Tack för att du väljer att bo i Träsnidaren

Här kommer lite information som vi hoppas du tar del av och har nytta av så länge du bor hos oss. Informationen har tillkommit för våra gemensamma behov av god ordning, reda, trivsel och ekonomi i boendet. Om vi alla hjälps åt så håller vi våra boendekostnader nere! Föreningsstadgar och årsrapporter hittar du på hemsidan www.trasnidaren.nu under Fakta.

Fastighets- och boendeservice

Vi har uppdragit till Riksbyggen att förvalta våra fastigheter. Uppdraget omfattar ekonomisk förvaltning t ex bokföring, budget, bokslut, medlemsregister, uthyrningar av garage, administration av lägenhetsöverlåtelser, teknisk förvaltning, fastighetsskötsel mm. Mitt i kvarteret ligger vår kvartersgård som inrymmer expedition, gästrum, mötes/festlokal, gym och bastu.

Expeditionstid fastighetsskötare, vardagar 07.00-07.30 samt fredag och dag före helgdag 15-15.30. Telefon 090/14 17 27. Övrig tid telefonsvarare. OBS! Anmälan om fel i lägenheten gör du till Riksbyggen Dag & Natt 0771-860 860. Vissa typer av fel i lägenheten får du åtgärdade utan kostnad. Läs tips och råd på hemsidan om felavhjälpande underhåll i lägenheterna.

Som föreningsmedlem har du tillgång till följande:

Garage/månad	510:-	Festlokal fredag el lördag	300:-
Garage/dygn	50:-	Festlokal övriga dagar	250:-
Motorvplats/månad	285:-	Gästrum 1 o 2/dygn	225:-
Motorvplats under tak	397:-	Gästrum 3/dygn	150:-
Motorvplats/dygn	30:-	Gym/bastu elektr. bricka	300:-
Extra förråd/månad	150:-	EU-släpvagn/dygn	100:-
Slagborr, tapetbord/linjal/dygn	100:-	Hobbyrum nyckel	300:-
Handsändare till garageport deposit	600:-

 

Husvärdsfunktion

Vi har ett antal husvärdar inom området. Namnet på resp husvärd finns på anslagstavlan i trapphusentréerna. Husvärdens uppgift är bl a att hälsa dig välkommen, vara en länk mellan boende och styrelsen samt byta huvudsäkring under icke expeditionstid v b. Om din husvärd inte är tillgänglig eller om husvärd saknas i ditt hus kan du vända dig till någon av de andra husvärdarna. Gå till en trappuppgång i närheten.

Allmän information

Som nyinflyttad får du en lista över de förtroendevalda inom föreningen. Du får också aktuell information på anslagstavlorna utanför kvartershuset och vid soprummet, info i brevlådan och på föreningens hemsida www.trasnidaren.nu. Ett viktigt dokument är föreningsstadgarna. Stadgarna är anpassade till bostadsrättslagen och lagen om ekonomiska föreningar.

På anslagstavlan vid soprummet kan du sätta upp egna anslag om t ex lägenhetsbyte, prylar till salu. På situationsplanen över området hittar du uppgifter om lägen för bl a kvartersgård, tvättstugor, cykelrum, hobbyrum, bilplatser m m.

Nycklar

Den som du förvärvat lägenheten av skall överlämna följande nycklar: Fyra lägenhetsnycklar, en TF-nyckel (tvättstuga/förråd) och en låscylinder med nyckel för tvättstugebokning. Elektronisk nyckel till kvarterslokalen kan du utkvittera hos fastighetsskötarna under expeditionstid.

Underhåll av våtrum

I samband med underhåll av våtrum t ex byte av golvmaterial skall befintlig golvbrunn bytas om den är monterad före 1990-91. Bytet bekostas av föreningen upp till 4500 kr. Läs mera på hemsidan under Fakta, tips och råd

Ev. borttagen maskinutrustning, lösa elledningar m m i lägenheten

Om din företrädare avlägsnat maskinutrustning eller installationer i lägenheten t ex disk- och tvättmaskiner är det ditt ansvar gentemot föreningen att anslutningar inkl vattenlås proppas och att inga elledningar hänger lösa. Föreningen ansvarar alltså inte för skador som uppkommer på grund av dylika brister.

Viktigt om din hemförsäkring

Föreningen har tecknat kollektiv försäkring s k bostadsrättstillägg för alla lägenheter. Du tecknar alltså vanlig hemförsäkring i valfritt bolag. Detaljerad försäkringsinformation hittar du på hemsidan under Fakta, tips och råd.

TV-utbud

Föreningen har Sappa som TV-operatör. Kanalutbudet hittar du i kanalplanen och basutbudet är ca 15 kanaler. Kostnaden är inräknad i din månadsavgift.

Internet

Föreningen köper Internettjänster av Riksnet. Kostnaden för Internet ingår i månadsavgiften. Riksnet skickar uppgifter om IP-nummer, e-post mm till dig.

Balkonger och altangolv

Du har själv ansvaret för skötsel och underhåll, t ex impregnering med träolja, som bör göras årligen. Kom ihåg att altanen är yttre gräns för bostadsrätten. Planteringar i anslutning till altanen ingår alltså inte i din bostadsrätt, inte heller skötsel, nyplanteringar m m.

Trapphus och loftgångar

Trapphus och loftgångar är allmänna ytor och ingår inte i din bostadsrätt. Trapphusen måste vara helt befriade från personliga tillhörigheter bl a på grund av tvingande bestämmelser om utrymning vid brand, sjukdom eller andra tillbud. Samma regler gäller i princip för loftgångarna men med det undantag som framgår i nästa stycke.

Om du har din entrédörr direkt ut mot mark eller mot loftgång sköter du själv snöskottning och renhållning. I samverkan med dina grannar håller du loftgången fri från snö. Du har därmed rätt att förvara redskap för snöröjning t ex sop och skyffel på loftgången. Du får också ha en mindre dörrmatta, ett par amplar hängande på loftgången eller en blomkruka utanför din entrédörr.

Sophantering

Vår sopstation finns vid inre delen av Träsnidargatan. Dina hushållssopor läggs i de gröna kärlen. Sorterbart avfall sorteras i de blå kärlen och matavfall lämnas i avsedda påsar i de bruna kärlen. För komposterbart avfall debiteras vi ingen kostnad och det är därför viktigt att vi sorterar så mycket avfall som möjligt. Skyltar på väggarna lämnar tydlig information. Våra kostnader för sophantering är i hög grad beroende av effektiv sopsortering. Grovsopor, t ex möbler, TV, datorer, elektronik, kokkärl m m får absolut inte lämnas i soprummet. Umeå kommuns återvinningscentral på Gimonäs tar emot sådana sopor gratis, tel. 16 15 27.

Trafik och parkering

Kommunens trafikbolag UPAB sköter övervakningen av trafik och parkering inom området. Trafikskyltar informerar om vad som gäller. Du kan köra in på området där det är möjligt för snabb i- och avlastning av skrymmande eller tyngre gods. Informera hantverkare som du ev anlitar att samma regler gäller för dem. Felaktigt parkerade fordon kan ställa till stora problem för utryckningsfordon som behöver komma in i området. Felparkerare får också böter om UPAB dyker upp.

Underjordsgarage finns för ca 155 bilar och några motorcyklar. Öppna p-platser med uttag för motorvärmare samt p-platser med skärmtak finns och lägena framgår av situationsplanen.

Cyklar får inte förvaras i trapphus, på loftgångar och i barnvagnsutrymmen. Parkera cykeln i cykelställ och alltså inte i direkt anslutning till entrén. Det finns också en del platser i de gamla soprummen och i speciella cykelförråd för vinterförvaring.

Hundar, katter och fågelmatning

Det är förbjudet att rasta hundar och katter inom området. Fågelmatning skall inte förekomma på grund av förorening och risker för smittspridning.

Tvättstugor

Vi har nio välutrustade tvättstugor. Lägena framgår av situationsplanen på hemsidan www.trasnidaren.nu under Fakta, tvättstugor. Bokning av tvättider gör du på bokningstavlorna med den tvättstuge-cylinder du skall ha övertagit av din företrädare.

Månadsavgifter och hyror

Betalning skall enligt lag och föreningens stadgar ske senast sista vardagen före varje kalendermånad. Avier får du förskottsvis varje kvartal i brevlådan.

Övrigt

Förhoppningsvis har vi med denna information täckt in det mesta så att du kan finna dig till rätta hos oss. Om något är oklart eller om du har några frågor är du alltid välkommen till fastighetsskötarna eller oss i styrelsen eller genom att söka mer information på hemsidan www.trasnidaren.nu.

Välkommen önskar Styrelsen!